Памятники Архитектуры Подмосковья

Усадьба Талицы

Усадьба ТалицыУсадьба Талицы купца Аигина (Россия, Московская область, Пушкинский район, с. Талицы, д. 46)

Имение находится в 30 км от Москвы, в 3 км от железнодорожной станции Софрино, в непосредственной близости от Ярославского шоссе, в структуре застройки села Талицы.
Данные из буклета Министерства культуры Московской области:
«Первые упоминания о селе Талицы связаны с именем св. князя Дмитрия Ивановича Донского. Перед Куликовским сражением в 1380 г. великий князь направился из Москвы в Троице-Сергиев монастырь к прп. Сергию Радонежскому за благословением и сделал остановку для отдыха в Талицах. 
Усадебный комплекс в Талицах был создан во второй половине XIX века по заказу владельцев села купцов, лесопромышленников, благотворителей Аигиных. Василий Петрович Аигин владел небольшим кирпичным заводом, и — совместно с семьей Арманд — двумя лесопильными заводами и мастерской.
В документальных источниках содержатся сведения о том, что первые Аигины были крепостными крестьянами, затем их достаток позволил заняться лесообработкой, приобретением земельных участков, в том числе и дворянских усадеб, а также строительством собственного «фамильного гнезда» в Талицах.





Создание усадьбы произошло единовременно в 1880—1890-х гг.: были возведены жилые и хозяйственные постройки, отдельно стоящее у пруда здание кузницы и другие, необходимые для постоянного проживания большой купеческой семьи постройки, разбит парк. Вероятно, немного позднее флигель усадьбы был надстроен вторым деревянным этажом.
Усадьба Талицы АигиныхС 1914 по 1985 годы усадебный комплекс использовался Талицкой восьмилетней школой. В этот период на территории усадьбы был построен жилой дом для учителей. В 1991 году работало предприятие «Музей-усадьба «Талицы». В период использования памятника музеем на территории усадьбы появилось значительное количество произведений монументальной скульптуры.
В 2002 году усадьба была объявлена памятником истории и культуры, значимым для Московской области.
Постройки усадьбы в последнее время не использовались, в их числе:
Главный дом, общей площадью 1092,8 кв. м, прямоугольный в плане, 2-этажный с подвалом, соединенный воротами с флигелем. Перекрытие подвала — кирпичные цилиндрические своды с распалубками. Объем дома завершен вальмовой крышей с металлическим покрытием. В интерьерах сохранились лепные украшения потолков, инкрустированные филёнчатые двери, угловые печи, фрагментарно — мозаичные и паркетные полы.
Флигель, общей площадью 566,6 кв.м, 2-этажный без подвалов, первый этаж кирпичный, второй — деревянный. Перекрытия — плоские по деревянным балкам. Крыша — вальмовая с металлическим покрытием.
Хозяйственные постройки — кирпичные конный и скотный дворы, каретный сарай и другие службы.
Липовый парк расположен с востока от усадебного дома и закрывает его со стороны Ярославского шоссе. Планировочная структура парка сохранилась в виде квадратной площадки, которая по периметру имеет аллейную обсадку липами. Сохранился небольшой пруд.
На территории усадьбы имелся еще ряд построек, ныне утраченных, но возможно их восстановление в рамках проекта реставрации усадебного комплекса и в целях регенерации историко-градостроительной среды памятника.
Обременения и льготы для пользователей:
В соответствии с законодательством об объектах культурного наследия предусмотрено сохранение неизменности исторического облика элементов памятника (его предмета охраны), проведение работ по его сохранению в рамках согласованного проекта реставрации и приспособления объекта для современного использования, обеспечение доступа граждан для осмотра и фотофиксации исторических построек усадьбы в научных, образовательных целях и для экскурсионного показа.
Предусмотрены льготные условия аренды данного объекта. Пользователю, выполнившему на объекте полный комплекс реставрационных работ в течении первых 7 лет аренды, на оставшийся срок (42 года) устанавливается арендная плата 1 рубль за квадратный метр.
Усадьба Талицы
Земельный участок, связанный с объектом:
Земельный участок (кадастровый номер 50:13:002031 1:521), связанный с усадьбой, имеет площадь 46887 кв.м и оформлен в собственность Московской области.
Разрешенное использование: для размещения объектов культуры.
Возможные виды функционального использования объекта и его территории:
Усадебные постройки можно использовать в лечебно-оздоровительных, культурно-образовательных, рекреационных, административных целях.
Ориентировочные (предварительные) затраты на восстановление объекта: 135 млн. руб. 
Ориентировочная стоимость объекта (с учетом земельного участка): 120 млн. руб.».

Официальная информация с портала Министерства культуры МО:
В пятницу, 22 ноября 2013 года, в Подмосковье успешно завершился первый аукцион по сдаче в аренду объекта культурного наследия — усадьбы купца В. Аигина в селе Талицы Пушкинского района, старт которому был дан 20 ноября 2013 года.
В ходе торгов ставка арендой платы достигла 2 555 925 рублей при начальной цене 159 тыс. рублей. Таким образом, стартовая цена имущества увеличилась в 16 раз. Победителем торгов стала компания ЗАО «Торговый центр «Мегга Парк» из города Казани Республики Татарстан.
Открытый конкурс на льготную аренду усадьбы купца В. Аигина в селе Талицы Пушкинского района– первый конкурс, объявленный Министерством имущественных отношений Московской области в целях вовлечения усадебных комплексов в хозяйственный оборот по проекту «Усадьбы Подмосковья». Проект реализуется в рамках губернаторской программы «Наше Подмосковье. Приоритеты развития», в рамках которой подмосковные власти предложили арендаторам льготную ставку в 1 рубль за квадратный метр в год при условии обязательной реставрации объекта.
Объект включает в себя главный дом – это нежилое трёхэтажное здание с подземным этажом общей площадью 1 092,8 кв. м, 1917 год постройки, общее состояние – неудовлетворительное; флигель – нежилое двухэтажное здание общей площадью 566,6 кв м, 1917 год постройки, общее состояние – удовлетворительное.
Объект может быть использован в социальных, культурно-образовательных, административно-деловых и гостинично-рекреационных целях. 
С победителем аукциона подписывается договор аренды на 49 лет, содержащий охранные обязательства. На реставрационные работы, проходящие под строгим контролем Министерства культуры Московской области, отводится не более 7 лет. По окончании реконструкции арендатор получит право льготной аренды объекта 1 рубль за квадратный метр в год.

Наталья Бондарева 


icon-car.pngFullscreen-Logo
Усадьба Талицы

Карта загружается. Пожалуйста, подождите.

Усадьба Талицы 56.124984, 37.967763 Усадьба Талицы купца Аигина

Рубрика: Пушкинский район

Ваш вклад в развитие проекта:

Другие усадьбы в данном районе: